针对夫妻共同房产协商不一致的情况，离婚前应先尝试协商解决。如协商无果，可寻求法院依据《民法典》进行判决，同时要考虑保护子女、女方及无过错方的权益。拖延处理可能导致财产分割纠纷，不利于离婚进程和双方权益的保障。
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关于先处理房产分割再离婚还是先离婚再处理房产分割的问题，应根据实际情况和双方意愿决定。若双方对房产无争议，可以先办理离婚证；存在争议时，应通过协商、调解或诉讼解决房产问题后再办理离婚。
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在夫妻共同房产协商不一致的情况下，是可以离婚的。具体操作如下：1. 若双方同意离婚并达成协议，可签订离婚协议并办理离婚登记；2. 未能达成协议时，可向法院起诉离婚，并请求法院判决房产归属；3. 房产归属明确后，需办理贷款变更手续。贷款未清的情况可能会影响房产处理方式和离婚程序，建议咨询律师获取专业建议。

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