房东可以提前解除租房合同，一般是以下列事件为前提：1、当事人一致同意解除合同。2、合同中发生约定的可以由房东解除合同的事由。3、承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。4、承租人无正当理由逾期不支付租金的，房东可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百一十六条承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。