通常而言，购房交了订金却未签署合同，能否退回定金需视具体情况而定。定金作为担保，目的在于保证合同顺利执行。若因个人原因不愿购买，原则上定金不能退；但如开发商违约，如未按约提供房屋相关信息或手续不全等，导致合同无法签订，则可要求退款，甚至可能获得双倍赔偿。若双方对定金退回无明文规定，且就合同关键条款无法达成共识以致合同未签，此时亦有可能要求退回定金。最终结果需根据证据及实际情况进行判断。
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一般来说你要是看中房子交了定金没签合同，那这个定金能不能退？其实这个要具体分析一下。
首先这个定金其实就是一个保证，用来防止你买了房子又突然反悔不想要。所以要是是你自己的问题不想买这个房子了，那原则上说，这定金肯定是拿不回来的。但是，如果是因为房地产开发商那边出了啥子毛病，比如说他们没有准时给你提供房子的相关资料，或者手续还没办全之类的，让你们没法签合同的话，那你就有权利去跟他们理论，要求把定金还给自己，说不定还有机会拿到双倍赔偿。当然，如果你们之间对于定金怎么处理都没搞清楚，然后就因为合同里那些重要的条款谈不拢而没签成合同，那这个时候你也可以考虑试试要求他们还你定金这个事情。具体得根据你手上有的证据和你遇到的实际情况来看
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通常，你要是想买个房子给交了定金又没签合同的话，这个定金能不能要回来得看具体情况。定金其实就是起个保证金的作用，是为了保证我们能按照预定好的合同去做事。比如说，你自己觉得不想买了，那一般来说这个定金人家可不给你退。但是，假如是因为开发商那边有什么问题，比如他答应的房子的情况、需要办理的手续之类的，最后都没办成，结果造成合同的签署出了问题，那你这时候可以试着去跟他们要回定金，说不定还能得到双倍赔偿。再说说其他情况，如果你们当时签合同时关于定金能不能退这件事并没有说清楚，而且在合同的大方向上都谈不拢，最终没签成功的话，那你也是有机会要回定金的。所以到底能不能退，还是要看你手上收集到的证据和你遇到的实际情况来看。
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关于购房支付定金后尚未签署合同的情况下，定金能否退还的问题，需要根据具体情况进行深入分析。定金作为一种担保形式，其主要目的在于保证合同的顺利执行。因此，如果是由于您个人的意愿发生改变而不再愿意购买该房产，从法律角度来看，定金通常是不能够被退还的。然而，如果开发商在履行合同时出现了违约行为，例如未能按照约定向您提供有关房屋的关键信息或者手续不齐全等因素，从而导致合同无法顺利签署，那么您便有权要求开发商退还定金，甚至可以进一步提出双倍返还的赔偿请求。倘若双方在定金退还事宜上并无明确约定，并且在合同的主要条款方面无法达成共识，最终导致合同未能签署，在此情况下，您同样有权利要求开发商退还定金。总的来说，具体的处理方式仍需依据相关证据以及实际情况来做出准确判断。