租房期间房东卖房，应先通知租户。依据《合同法》，若新房东不愿续租，则构成单方解约，需承担违约责任。不及时处理可能导致租户权益受损，如被迫搬离等。
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租房期间房东卖房，常见处理方式是先与房东沟通。若房东坚持卖房，可选择解除或继续履行租赁合同，具体依据双方协商及新房东意愿决定。
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房东卖房应对策略：1. 收到通知后，与房东沟通了解卖房原因及新房东意愿。2. 若新房东同意继续租赁，确保租赁条款不变，继续居住。3. 若新房东不同意，要求房东承担违约责任，并协商赔偿事宜，同时准备搬离。