新房改卫生间下水管道应找建设单位或商家。依据《物业服务合同》，若下水管在保修期内，建设单位或商家负责维修更换，否则可能因延误导致损失扩大，影响居住。
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新房改卫生间下水找谁？分情况：1. 保修期内，直接联系建设单位或商家维修；2. 保修期外，查看《物业服务合同》，属物业责任则找物业，否则需自行处理或聘请专业人员维修。
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处理新房改卫生间下水管道问题，可找建设单位、商家或物业。保修期内找建设单位或商家，保修期外依据《物业服务合同》判断，选择物业或自行维修。