楼房主管道破裂，责任依保修期而定。依据《建设工程质量管理条例》，保修期内由建设单位负责，超期则由全体业主承担。不及时维修可能导致严重水损，影响居住安全。
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楼房主管道破裂，处理方式有自行维修或委托物业等。保修期内联系建设单位，超期则业主协商或委托专业服务机构，根据损坏情况和预算选择最佳方案。
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主管道破裂需分情况处理。保修期内，直接联系建设单位维修；保修期外，业主协商维修方案及费用分担，或委托物业专业机构处理。严重破裂需紧急抢修，避免损失扩大。