3年不交物业费，物业可提起诉讼追缴。依据《民法典》，物业服务费诉讼时效为3年，从最后一期履行期限届满日起算。若不及时处理，可能影响个人信用及面临法律诉讼。
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3年未交物业费需处理。操作如下：1. 与物业沟通，了解欠费情况并协商补缴方案；2. 若协商无果，申请社区或相关部门调解；3. 调解不成，准备证据材料，依据《民法典》提起诉讼，避免超出3年诉讼时效。
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处理3年不交物业费，常见方式为协商、调解或诉讼。建议先与物业协商，协商不成可寻求第三方调解，仍无法解决则通过法律途径诉讼解决，以确保自身权益。