租房解约的方式有：可以一方与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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建议签订租赁合同